PATRIZIA Retail Vier Immobilien GmbH & Co. KG- miese Bilanz

Auch hier gilt unsere Bewertung der Bilanz aus Sicht der Kommanditisten natürlich wieder. Über 2 Millionen Euro Minus als “ Nicht durch Vermögenseinlagen gedeckter Verlustanteil der Kommanditisiten“ in der PATRIZIA Retail Vier Immobilien GmbH & Co. KG  ist dann sicherlich Verbesserungswürdig.

PATRIZIA Retail Vier Immobilien GmbH & Co. KG

Hamburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 21.07.2016 bis zum 31.12.2016

BILANZ

AKTIVA

Euro

31.12.2016
Euro

Euro

21.7.2016
Euro

A. Anlagevermögen

Sachanlagen

12.474.994,54

0,00

B. Umlaufvermögen

I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

192.435,25

0,00

II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks

504.334,52

696.769,77

400,00

400,00

C. Nicht durch Vermögenseinlagen gedeckter Verlustanteil der Kommanditisiten

2.003.057,16

0,00

Summe Aktiva

15.174.821,47

400,00

PASSIVA

Euro

31.12.2016
Euro

Euro

21.7.2016
Euro

A. Eigenkapital

I. Kapitalanteile der Komplementärin

0,00

0,00

II. Kapitalantiele der Kommanditistin

-2.003.057,16

400,00

III. Nicht durch Vermögenseigenkapital gedeckter Verlustanteil der Kommanditisten

2.003.057,16

0,00

0,00

400,00

B. Rückstellungen

87.343,09

0,00

C. Verbindlichkeiten

15.087.478,38

0,00

Summe Passiva

15.174.821,47

400,00

ANHANG

I. Allgemeine Hinweise

Gesellschaft:

PATRIZIA Retail Vier Immobilien GmbH & Co. KG

Sitz:

Hamburg

Registergericht:

Amtsgericht Hamburg

Handelsregisternummer:

HRA 120442

Der vorliegende Jahresabschluss wurde gemäß §§ 242 ff. und §§ 264 ff. i.V.m. § 264a Abs. 1 HGB aufgestellt. Es gelten die Vorschriften für Personengesellschaften i.S.d. § 264a HGB. Die Gesellschaft ist eine kleine Personenhandelsgesellschaft.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Für die Aufstellung des Jahresabschlusses waren die nachfolgenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden maßgebend.

Das Sachanlagevermögen ist zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und wird, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert. Die Vermögensgegenstände des Sachanlagevermögens werden nach Maßgabe der voraussichtlichen Nutzungsdauer auf der Grundlage steuerlich anerkannter Höchstsätze abgeschrieben.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind zum Nennwert angesetzt. Allen risikobehafteten Posten ist durch Bildung angemessener Einzelwertberichtigungen Rechnung getragen.

Die Guthaben bei Kreditinstituten wurden zu Nennwerten bewertet.

Das Eigenkapital ist zum Nennwert angesetzt.

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle ungewissen Verbindlichkeiten. Sie sind in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags angesetzt. Rückstellungen mit einer Restlaufzeit größer 1 Jahr sind nicht vorhanden.

Verbindlichkeiten sind zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

III. Erläuterungen zur Bilanz

a. Anlagevermögen

Im Berichtsjahr hat die Gesellschaft im Wege der Ausgliederung alle Aktiva und Passiva, die wirtschaftlich zum Betrieb der PATRIZIA Retail Vier GmbH gehörten, übernommen. Die historischen Anschaffungskosten und die kumulierten Abschreibungen des übertragenden Rechtsträgers werden fortgeführt und jeweils in einer separaten Spalte (Zugang Ausgliederung) im Anlagespiegel dargestellt. Die von der Gesellschaft erhaltenen Aktiva und Passiva wurden handels- und steuerrechtlich zu den fortgeführten Buchwerten bilanziert. Die wirtschaftliche Zurechnung der übernommenen Vermögensgegenstände und Schulden erfolgt ab dem 1. März 2016.

b. Umlaufvermögen

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen bestehen gegen Mieter.

Die sonstigen Vermögensgegenstände beinhalten im Wesentlichen zu erwartende Umsatzsteuerrückerstattungen aufgrund der Eingliederung in die umsatzsteuerliche Organschaft der PATRIZIA Immobilien AG.

Sämtliche Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände haben eine Restlaufzeit von unter einem Jahr.

c. Verbindlichkeiten

Die Restlaufzeiten der Verbindlichkeiten sind im Verbindlichkeitenspiegel im Einzelnen dargestellt.

insgesamt

davon bis zu 1 Jahr

davon mehr als 1 Jahr und bis zu 5 Jahren

davon mehr als 5 Jahre

T€

T€

T€

T€

Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten

12.400

0

0

12.400

Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen

141

141

0

0

Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen

2.481

0

2.481

0

Sonstige Verbindlichkeiten

39

39

0

0

Summe

15.084

180

2.481

12.400

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen beinhalten ein verzinsliches Darlehen in Höhe von 2.228 T€ sowie Darlehenszinsen in Höhe von 253 T€.

IV. Sonstige Angaben

a. Bilanzielle Überschuldung

Die Gesellschaft ist zum 31. Dezember 2016 bilanziell überschuldet. Aufgrund einer positiven Fortführungsprognose und ausreichenden stillen Reserven liegt keine Überschuldung im insolvenzrechtlichen Sinn vor.

b. Haftungsverhältnisse

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten beinhalten eine Darlehensverbindlichkeit gegenüber der Berlin Hyp AG. Dieses Darlehen ist durch Grundpfandrechte gesichert. Mit diesen haftet die Gesellschaft gesamtschuldnerisch auch für mit ihr verbundene Unternehmen. Die Gesellschaft ist Gesamtschuldnerin und Garantin für die gesamten Darlehensverbindlichkeiten der verbundenen Unternehmen in Höhe von EUR 120,5 Mio. (einschließlich der eigenen Darlehensverbindlichkeiten) gegenüber der Berlin Hyp AG.

Hamburg, den 21. April 2017

gez. Sebastian Lohmer; Georg-Henrich Prinz zu Stolberg-Wernigerode

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 24. August 2017

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