Maxima Grundstücksverwaltungs-GmbH & Co. Vermietungs-KG-und wieder taucht der Name Goldbrunner auf

Maxima Grundstücksverwaltungs-GmbH & Co. Vermietungs-KG

Pullach i. Isartal

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2017 bis zum 31.12.2017

A K T I V A

31.12.2017 31.12.2016
EUR Vorjahr
A. Anlagevermögen:
I. Sachanlagen:
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte 19.155.015,05 19.983.840,05
und Bauten einschließlich der Bauten
auf fremden Grundstücken
Summe Sachanlagen 19.155.015,05 19.983.840,05
Summe Anlagevermögen 19.155.015,05 19.983.840,05
B. Umlaufvermögen:
I. Forderungen und
sonstige Vermögensgegenstände:
1. Forderungen gegen Unternehmen, mit denen 35.900,59 26.386,58
ein Beteiligungsverhältnis besteht
davon gegen Gesellschafter: 35.900,59 26.386,58
2. sonstige Vermögensgegenstände 246.927,87 276.101,53
Summe Forderungen und 282.828,46 302.488,11
sonstige Vermögensgegenstände
Summe Umlaufvermögen 282.828,46 302.488,11
C. Nicht d.Vermögenseinlagen ged. Kapitalanteile
I. Der Kommanditisten:
1. Entnahmen 2.016.486,30 2.041.118,02
2. Verlustanteile 0,00 249.382,66
Summe nicht d.Vermögenseinl. ged. Kapitalant. 2.016.486,30 2.290.500,68
der Kommanditisten
Summe nicht d.Vermögenseinl.ged.Kapitalanteil 2.016.486,30 2.290.500,68
Summe A K T I V A 21.454.329,81 22.576.828,84

P A S S I V A

31.12.2017 31.12.2016
EUR Vorjahr
A. Eigenkapital:
I. Kapitalanteil der Kommanditisten:
1. Feste Kapitaleinlage d. Kommanditisten: 10.000,00 10.000,00
2. variables Kapital 2.041.118,02- 2.041.118,02-
3. Ergebnisvortrag 259.382,66- 533.474,82-
4. Anteiliges Jahresergebnis 274.014,38 274.092,16
5. Nicht d. Vermögenseinlagen ged.Verlustanteil 0,00 249.382,66
6. Nicht durch Vermögenseinlagen ged.Entnahmen 2.016.486,30 2.041.118,02
Summe Kapitalanteil der Kommanditisten 0,00 0,00
Summe Eigenkapital 0,00 0,00
B. Rückstellungen:
1. Steuerrückstellungen: 2,10 18.428,10
2. Sonstige Rückstellungen: 2.507.211,35 2.865.384,47
Summe Rückstellungen 2.507.213,45 2.883.812,57
C. Verbindlichkeiten:
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten: 4.712.816,77 4.740.107,77
2. Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen, mit 1.048.932,97 559.667,53
denen ein Beteiligungsverhältnis besteht:
davon gegenüber Gesellschaftern: 1.048.932,97 559.667,53
3. sonstige Verbindlichkeiten: 59.978,91 33.853,78
davon aus Steuern: 29.812,11 27.165,98
Summe Verbindlichkeiten 5.821.728,65 5.333.629,08
D. Rechnungsabgrenzungsposten:
13.125.387,71 14.359.387,19
Summe P A S S I V A 21.454.329,81 22.576.828,84

Verbindlichkeitenspiegel

Angaben zu den Verbindlichkeiten per 31.12.2017

Gesamtbetrag Davon mit einer Restlaufzeit von
bis zu 1 Jahr 1 bis 5 Jahren über 5 Jahren
EUR EUR EUR EUR
Verbindlichkeiten
Genussscheinkapital
gegenüber Kreditinstituten 4.712.816,77 169.286,78 4.543.529,99
(Vorjahr) 4.740.107,77 196.577,78 4.543.529,99
aus erhaltenen Anzahlungen
aus Lieferungen und Leistungen
gegenüber verbundenen Unternehmen
gegenüber Unternehmen mit denen
ein Beteiligungsverhältnis besteht 1.048.932,97 1.048.932,97
(Vorjahr) 559.667,53 559.667,53
sonstige 59.978,91 59.978,91
(Vorjahr) 33.853,78 33.853,78
Wechselverbindlichkeiten
Gesamt 5.821.728,65 229.265,69 5.592.462,96
(Vorjahr) 5.333.629,08 230.431,56 5.103.197,52

Anhang

Angaben zum Unternehmen
Maxima Grundstücksverwaltungs-GmbH & Co. Vermietungs-KG, Pullach i. Isartal, Amtsgericht München, HR A 90695.

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss
Der Jahresabschluss zum 31.12.2017 ist nach den Vorschriften des HGB für „kleine“ Personenhandelsgesellschaften im Sinne des § 264a in Verbindung mit § 267 Abs. 1 HGB aufgestellt.

Die Gesellschaft betreibt Finanzierungsleasing nach § 1 Abs. 1a Nr. 10 KWG, ist aber eine Leasing-Objektgesellschaft gemäß § 2 Abs. 6 Nr. 17 KWG und unterliegt somit nicht der Aufsicht.

Die Bilanz und die Gewinn- und Verlustrechnung sind entsprechend den §§ 266 und 275 HGB gegliedert. Die Gewinn- und Verlustrechnung haben wir nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt. Die Vorjahreszahlen haben wir ausgewiesen.

Das negative Kapital resultiert aus Entnahmen und wird sich kalkulationsgemäß bis zum Ende der Leasingzeit ausgleichen.

Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Die Sachanlagen sind zu Anschaffungskosten, vermindert um planmäßige nutzungsbedingte Abschreibungen, angesetzt. Die Abschreibung erfolgt linear, der Abschreibungszeitraum wird aus der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer abgeleitet.

Es werden grundsätzlich folgende Nutzungsdauern zugrunde gelegt:
– für Gebäude 33 Jahre
– für Außenanlagen 19 Jahre

Die übrigen Aktiva sind zu Nennwerten angesetzt.

Das Eigenkapital entspricht den Bestimmungen des Gesellschaftsvertrages.

Die Rückstellungen sind in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt.

Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Der passive Rechnungsabgrenzungsposten wird planmäßig linear aufgelöst.

Für die Mietvorauszahlung wurde ein passiver Rechnungsabgrenzungsposten für die letzte Mietperiode in Höhe der laufenden Vorauszahlung aufgebaut.

Aufwendungen und Erträge werden periodengerecht erfasst.

Erläuterungen zum Jahresabschluss
Die Steuerrückstellungen betreffen
– Gewerbesteuer

Die sonstigen Rückstellungen betreffen
– den Anteil des Mieterdarlehens an der Forfaitierung

Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten in Höhe von EUR 4.712.816,77 und forfaitierte Leasingforderungen in Höhe von EUR 12.049.767,34 sind voll durch Grundschulden besichert.

Der passive Rechnungsabgrenzungsposten wurde gebildet für
– Nutzungsüberlassungsverpflichtung aus der Finanzierung von Sachanlagen durch Forderungsverkauf
– geleistete Vormieten
– geleistete Mietvorauszahlungen

Sonstige Angaben
Die Gesellschaft beschäftigt kein Personal.

Geschäftsführender Gesellschafter:
Maxima Grundstücksverwaltungsgesellschaft mbH, Pullach i. Isartal

Geschäftsführer:
Soethe Robert, Geschäftsführer eines Finanzdienstleistungsinstituts
Goldbrunner Christian, Geschäftsführer Beteiligungsgesellschaften
Kober Peter, Geschäftsführer eines Finanzdienstleistungsinstituts

Persönlich haftender Gesellschafter:
Maxima Grundstücksverwaltungsgesellschaft mbH, Pullach i. Isartal
Gezeichnetes Kapital: EUR 25.000,00

Ergebnisverwendung
Das Ergebnis in Höhe von EUR 274.014,38 wird den laut Gesellschaftsvertrag § 10 v. 11.07.2006 am Ergebnis beteiligten Gesellschaftern zugerechnet und nach der Feststellung des Jahresabschluss mit dem Verlustvortrag in Höhe EUR 259.382,66 verrechnet. Das verbleibende Ergebnis Höhe von EUR 14.631,72 wird in das Kapitalkonto II eingestellt.

Pullach i. Isartal, 26. Februar 2018

Maxima Grundstücksverwaltungs-GmbH & Co.
Vermietungs-KG

Maxima Grundstücksverwaltungsgesellschaft mbH

Soethe
Goldbrunner
Kober

Der Jahresabschluss zum 31.12.2017 wurde am 23.04.2018 festgestellt.

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