SATOR Beteiligungs GmbH & Co. Vermietungs-KG-miese Bilanz Herr Goldbrunner und Herr Kober

Klar, wenn man so viele Gesellschaften baufsichtigt, dann kann man sich nicht um jede Gesellschaft intensiv kümmern. Dann sehen eben solche Bilanzen auch einmal so aus.

SATOR Beteiligungs GmbH & Co. Vermietungs-KG

Pullach i. Isartal

Jahresabschluss von 01.01.2017 bis 31.12.2017

A K T I V A

31.12.2017 31.12.2016
EUR Vorjahr
A. Anlagevermögen:
I. Sachanlagen:
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte 16.032.269,93 16.953.997,93
und Bauten einschließlich der Bauten
auf fremden Grundstücken
Summe Sachanlagen 16.032.269,93 16.953.997,93
Summe Anlagevermögen 16.032.269,93 16.953.997,93
B. Umlaufvermögen:
I. Forderungen und
sonstige Vermögensgegenstände:
1. sonstige Vermögensgegenstände 60.006,71 59.308,05
Summe Forderungen und 60.006,71 59.308,05
sonstige Vermögensgegenstände
Summe Umlaufvermögen 60.006,71 59.308,05
C. Nicht d.Vermögenseinlagen ged. Kapitalanteile
I. Der persönlich haftenden Gesellschafter:
1. Verlustanteile 2.765.933,45 3.054.240,97
Summe nicht d.Vermögenseinl. ged. Kapitalant. 2.765.933,45 3.054.240,97
der persönlich haftenden Gesellschafter
II. Der Kommanditisten:
1. Verlustanteile 377.172,78 416.487,44
Summe nicht d.Vermögenseinl. ged. Kapitalant. 377.172,78 416.487,44
der Kommanditisten
Summe nicht d.Vermögenseinl.ged.Kapitalanteil 3.143.106,23 3.470.728,41
Summe A K T I V A 19.235.382,87 20.484.034,39

P A S S I V A

31.12.2017 31.12.2016
EUR Vorjahr
A. Eigenkapital:
I. Kapitalanteil der pers.haftend.Gesellschafte
1. Festkapital (Pflichteinlage): 22.496,84 22.496,84
2. Ergebnisvortrag 3.076.737,81- 3.285.931,74-
3. Anteiliges Jahresergebnis 288.307,52 209.193,93
4. Nicht d. Vermögenseinlagen ged.Verlustanteil 2.765.933,45 3.054.240,97
Summe Kapitalanteil der pers.haftend.Gesell. 0,00 0,00
II. Kapitalanteil der Kommanditisten:
1. Feste Kapitaleinlage d. Kommanditisten: 3.067,75 3.067,75
2. Ergebnisvortrag 419.555,19- 448.081,63-
3. Anteiliges Jahresergebnis 39.314,66 28.526,44
4. Nicht d. Vermögenseinlagen ged.Verlustanteil 377.172,78 416.487,44
Summe Kapitalanteil der Kommanditisten 0,00 0,00
Summe Eigenkapital 0,00 0,00
B. Verbindlichkeiten:
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten: 11.875.746,89 13.983.446,53
2. sonstige Verbindlichkeiten: 7.359.635,98 6.500.587,86
davon aus Steuern: 33.460,39 32.549,73
Summe Verbindlichkeiten 19.235.382,87 20.484.034,39
Summe P A S S I V A 19.235.382,87 20.484.034,39

Verbindlichkeitenspiegel

Angaben zu den Verbindlichkeiten per 31.12.2017

Gesamtbetrag Davon mit einer Restlaufzeit von
bis zu 1 Jahr 1 bis 5 Jahren über 5 Jahren
EUR EUR EUR EUR
Verbindlichkeiten
Genussscheinkapital
gegenüber Kreditinstituten 11.875.746,89 2.192.195,10 9.683.551,79
(Vorjahr) 13.983.446,53 2.107.699,64 9.310.311,07 2.565.435,82
aus erhaltenen Anzahlungen
aus Lieferungen und Leistungen
gegenüber verbundenen Unternehmen
gegenüber Unternehmen mit denen
ein Beteiligungsverhältnis besteht
sonstige 7.359.635,98 258.237,43 7.101.398,55
(Vorjahr) 6.500.587,86 245.377,59 977.702,51 5.277.507,76
Wechselverbindlichkeiten
Gesamt 19.235.382,87 2.450.432,53 16.784.950,34
(Vorjahr) 20.484.034,39 2.353.077,23 10.288.013,58 7.842.943,58

Anhang

Angaben zum Unternehmen
SATOR Beteiligungs GmbH & Co. Vermietungs-KG, Pullach i. Isartal, Amtsgericht München, HR A 71936.

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss
Der Jahresabschluss zum 31.12.2017 ist nach den Vorschriften des HGB für „kleine“ Personenhandelsgesellschaften im Sinne des § 264a in Verbindung mit § 267 Abs. 1 HGB aufgestellt.

Die Gesellschaft betreibt Finanzierungsleasing nach § 1 Abs. 1a Nr. 10 KWG, ist aber eine Leasing-Objektgesellschaft gemäß § 2 Abs. 6 Nr. 17 KWG und unterliegt somit nicht der Aufsicht.

Die Bilanz und die Gewinn- und Verlustrechnung sind entsprechend den §§ 266 und 275 HGB gegliedert. Die Gewinn- und Verlustrechnung haben wir nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt. Die Vorjahreszahlen haben wir ausgewiesen.

Das negative Kapital resultiert aus leasingspezifischen Abläufen und wird sich kalkulationsgemäß bis zum Ende der Leasingzeit ausgleichen.

Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Die Sachanlagen sind zu Anschaffungskosten, vermindert um planmäßige nutzungsbedingte Abschreibungen, angesetzt. Die Abschreibung erfolgt linear, der Abschreibungszeitraum wird aus der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer abgeleitet.

Es werden grundsätzlich folgende Nutzungsdauern zugrunde gelegt:
– für Gebäude 25 Jahre

Die übrigen Aktiva sind zu Nennwerten angesetzt.

Das Eigenkapital entspricht den Bestimmungen des Gesellschaftsvertrages.

Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Aufwendungen und Erträge werden periodengerecht erfasst.

Erläuterungen zum Jahresabschluss
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten in Höhe von EUR 11.875.746,89 sind voll durch Grundschulden besichert.

Sonstige Verbindlichkeiten in Höhe von EUR 6.068.803,33 sind grundpfandrechtlich besichert.

Sonstige Angaben
Die Gesellschaft beschäftigt kein Personal.

Geschäftsführender Gesellschafter:
SATOR Beteiligungs GmbH
Pullach i. Isartal

Geschäftsführer:
Soethe Robert, Geschäftsführer eines Finanzdienstleistungsinstituts
Goldbrunner Christian, Geschäftsführer Beteiligungsgesellschaften
Kober Peter, Geschäftsführer eines Finanzdienstleistungsinstituts

Persönlich haftender Gesellschafter:
SATOR Beteiligungs GmbH
Pullach i. Isartal
Gezeichnetes Kapital: EUR 25.564,59.

Ergebnisverwendung
Das Ergebnis wird den laut Gesellschaftsvertrag am Ergebnis beteiligten Gesellschaftern zugerechnet.

Pullach i. Isartal, 08. Januar 2018

SATOR Beteiligungs GmbH & Co.
Vermietungs-KG

SATOR Beteiligungs GmbH

Soethe
Goldbrunner
Kober

Der Jahresabschluss zum 31.12.2017 wurde am 29.05.2018 festgestellt.

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